משרד האוצר צפוי בתקופה הקרובה להביא לאישור קבינט הדיור הצעת החלטה לפיה ותמ”ל- הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, תוסמך לאשר תכניות בנייה בהליך מקוצר גם לקרקעות פרטיות מרובות בעלים ובהם: חוף התכלת, הצפון החדש ומתחם 3700
לדברי מומחים בתחום הנדל”ן, ענף הבנייה והדיור עומדים בפני מהפכה של ממש, לאור הצעת ההחלטה שצפויה לקבל אישור כבר בתקופה הקרובה. ההחלטה, תקדם תכניות בנייה גדולות פרטיות בהליך מקוצר מהרגיל, בדגש על בנייה בקרקע פרטית, מה שלא התאפשר עד כה. ההצעה, עברה לאישור ועדת השרים בראשותו של משה כחלון, שר האוצר.
עוד נמסר, כי בשלב הראשוני, ותמ”ל תוסמך לטפל רק בתכניות אשר מקודמות בקרקעות מרובות בעלים במתחמים מועדפים. התכניות יצטרכו לעמוד בקריטריונים הכוללים לפחות: 1500 יח”ד ו-50 בעלויות שונות, כאשר אף בעלות לא מחזיקה ביותר מ-15% מכלל הזכויות בקרקע.
מרגע אישור החוק למעשה, במידה ואותן תכניות יעמדו בתנאים, תתאפשר “שחרורן” של עשרות אלפי יחידות דיור לשוק, אשר בעליהן יחוייבו בלוח זמנים מהיר לקידום הבנייה, כך שבתוך ארבע שנים מרגע קבלת התוקף בתכנית, תושלם בנייה של לפחות 25% מהתשתיות.
חוף התכלת ותוכנית 3700
בענף הנדל”ן מברכים על הצעת ההחלטה שצפויה לקבל אישור. עד כה הממשלה ביצעה פעולות למען בנייה באזורי פריפריה ולא באזורי הביקוש. כבר היום קיימים מספר מתחמים מועדפים באזורי הביקוש העונים על דרישות הוועדה שיוכלו להרוויח מאוד מהשינוי המיוחל ובהם: הצפון החדש של ת”א , מתחם חוף התכלת ותוכנית 3700. במתחמים אלו, הזירוז הצפוי, עשוי להעניק אור ירוק לתחילת בנייה תוך מספר שנים בודדות.
מעוניין במידע נוסף ואפשרויות השקעה במתחמים המועדפים? התקשרו 077-9965356
