מי שפספס את הרווחים במתחם האלף בראשון לציון או בחוף התכלת, מקבל הזדמנות שנייה במתחם 8 בגדרה. החברה הממשלתית כבר הגישה את התוכניות להקמת 8,000 דירות חדשות, וההרשמה המוקדמת בעיצומה. המנגנון פשוט: משקיעים עם הון עצמי של 185 אלף שקלים קונים את הקרקע ישירות בטאבו, חותכים את פערי התיווך וחוסכים את שורת הרווח של הקבלן
במחצית הראשונה של 2026, הגישה החברה הממשלתית את תוכניות ההרחבה עבור מתחם 8, הכוללים שכונת ענק עם 8,000 יחידות דיור חדשות. ההודעה הובילה ליריית הפתיחה עבור משקיעים פרטיים המעוניינים לחתוך את הרווח של הקבלנים.
מדובר בשינוי מגמה משמעותי עבור גדרה, שכן מתחם 8 מהווה את עתודת הקרקע העיקרית במערב העיר המיועדת לבנייה רוויה למגורים. על פי מסמכי התוכנית, הרובע החדש צפוי לאכלס אלפי תושבים בבנייני בוטיק נמוכים של עד 7 קומות, לצד עשרות אלפי מ"ר של שטחי מסחר, קאנטרי קלאב ופארק עירוני רחב ידיים שיפותח לאורך נחל שורק.
עם התקדמות התוכניות וקבלת היתרי הבנייה, צפוי שווי הקרקע לרשום עליית ערך חדה. בשלב זה, בעלי הקרקע יוכלו לבחור בין מימוש הנכס בשוק החופשי ברווח הון מיידי, לבין התקדמות לשלב הבנייה בפועל – מה שמגלם את החיסכון הדרמטי של הרווח היזמי שהיה משולם במקור לקבלן במשרד המכירות.
משקיעים יוכלו לרכוש קרקעות במגוון גדלים במחיר שמתחיל מ-185,000 ש"ח בלבד.