לאחר 7 שנים של תכנון ואישורים, תוכנית המתאר הכוללנית של עפולה קיבלה תוקף במאי 2025 והעבירה את העיר לשלב הוודאות התכנונית. כעת נפתחת אפשרות למשקיעים פרטיים להצטרף לרכישת קרקע "צהובה" למגורים ברובע הפעמון – אחד האזורים המבוקשים בעיר – עם צפי להשבחה משמעותית בשנים הקרובות
הבוקר (א') מדווחים בענף הנדל"ן כי אישור תוכנית המתאר החדשה של עפולה מסמן נקודת מפנה משמעותית עבור העיר, עם תוספת של כ-40 אלף יחידות דיור, הרחבת מוקדי תעסוקה וחיבור לתשתיות תחבורה מרכזיות. בעקבות האישור, החלה חברת "א. גלובל" בשיווק יחידות קרקע בפרויקט "אחוזת הגלבוע" ברובע הפעמון, במחיר התחלתי של 249,000 ₪ בלבד ליחידה – שלב הנחשב מוקדם יחסית בתהליך ולכן אטרקטיבי למשקיעים.
במשך שנים עפולה נתפסה כעיר עם פוטנציאל לא ממומש, אך אישור התוכנית שינה את התמונה. "ברגע שהתוכנית אושרה הבנו שהעיר עברה משלב הפוטנציאל לשלב הוודאות", מספרים גורמים בענף. רובע הפעמון, שבו ממוקם הפרויקט, מתוכנן לכלול בנייה רוויה לצד שטחי מסחר, מוסדות חינוך ופארקים, כאשר הקרקע בפרויקט מוגדרת לשימוש מעורב – נתון שמעניק זכויות בנייה רחבות יותר מהמקובל.
על פי ההערכות, פוטנציאל ההשבחה נובע מהפער בין שלבי התכנון: כיום המחיר עומד על כ-249 אלף ₪, אך עם התקדמות התוכנית המפורטת השווי עשוי לעלות לכ-800 אלף ₪ ואף להגיע לכ-1.4 מיליון ₪ בשלב הבנייה. בענף מציינים כי קרקעות "צהובות" עם ודאות תכנונית הן מוצר נדיר יחסית, במיוחד כאשר מדובר במתחמים בהם כבר מוגדר ייעוד ברור למגורים, מסחר ותעסוקה.
למידע נוסף - השאירו פרטים:
הקרקע אינה זמינה לבנייה. המספרים המוצגים הם תחזיות בלבד ואינם מהווים הבטחה לתשואה.