פרויקט קדמת ביאליק עובר למסלול מהיר תחת ניהול החברה הממשלתית "דירה להשכיר" וחברות הנדל"ן הגדולות מבינות את המשמעות העסקית. עם תוכנית ל-10,000 יחידות דיור, קרבה של 15 דקות לקמפוס NVIDIA העולמי ומחיר של 289,000 שקל בלבד, מדובר בהזדמנות המדוברת ביותר בשוק. "זו כבר לא הבטחה של יזם פרטי, זה פרויקט מליגה אחרת"
"המדינה היא היזם" – זה המוטו החדש שמשנה את כללי המשחק בקריות. הרעיון פשוט. כשהמדינה מחליטה שמתחם מסוים הוא בעל עדיפות לאומית, הבירוקרטיה נעלמת והתשתיות הופכות למציאות. זה בדיוק מה שקורה במתחם קדמת ביאליק, שהופך ברמה התכנונית ללב האסטרטגי של הצפון.
קדמת ביאליק מתוכננת כרובע עירוני עצום הכולל 10,000 יחידות דיור חדשות. במאי 2025 עבר המתחם לניהול ישיר של החברה הממשלתית "דירה להשכיר", תחת השם קריית ביאליק מזרח. המשמעות היא כניסה למסלול הירוק של הוותמ"ל, הוועדה הארצית לתכנון מתחמים מועדפים לדיור, במטרה לקצר משמעותית את לוחות הזמנים. מחירי הקרקע באזור כבר רשמו עלייה של 20% מאז הודעת המדינה על כניסתה לפרויקט.
התכנון החדש מנצל את עתודות הקרקע בצורה מקסימלית עם צפיפות של לפחות 10 יחידות דיור לדונם, ויאפשר הקמת מגדלים בני 14 קומות ומעלה לצד בנייה מרקמית מודרנית לאורך פארק הגדורה. חברות הנדל"ן הגדולות בישראל, כמו "קנדה ישראל" ו"גשם החזקות" זיהו את ההזדמנות ורכשו דונמים שלמים בשטח התוכנית. קרקעות בודדות נמכרות למשקיעים פרטיים.
"בשנים האחרונות קריית ביאליק נהנית מביקושים לנדל"ן למגורים מצד משפחות צעירות, משפרי דיור ומשקיעים – וזה משפיע על מחירי הדירות. דירות 5 חדרים חדשות נמכרות בכ-2.5 מיליון שקל", אומרים בחברה משווקת קרקעות עם רישום בטאבו למשקיעים פרטיים.
"העיר מקבלת רוח גבית מהסכמים שנחתמו מול המדינה. הדרך הטובה ביותר למקסם רווחים מכל המהלכים האלו היא באמצעות רכישת קרקעות רגע לפני שמתקבלים היתרי בנייה. קרקע שנמכרת כיום בבמחיר של 289,000 שקל ליחידה תהיה שווה כבר ?? שקל כשיתקבלו היתרים".
להצטרפות להשקעה בקדמת ביאליק וקבלת פרטים נוספים >>>
עמק הסיליקון של הצפון
היתרון המרכזי של המתחם טמון בנגישותו למוקדי התעסוקה החזקים ביותר בישראל. רק לאחרונה דווח בכלי התקשורת המרכזיים כי הקמפוס החדש של ענקית הטכנולוגיה NVIDIA ייבנה בקרית טבעון – מרחק של רבע שעה נסיעה בלבד מקרית ביאליק. מדובר במהלך דרמטי שצפוי להזניק את הביקושים למגורים מצד אוכלוסיה איכותית וחזקה.
המהלך הזה מצטרף למוקדי תעסוקה איכותיים שכבר פועלים באזור, כמו פארק מת"מ שבו פועלות חברות ענק כמו גוגל ומייקרוסופט. השילוב בין מגורים בסטנדרט גבוה לבין קרבה למרכזי הייטק בינלאומיים הופך את השכונה לכתובת המועדפת על השוכרים והקונים של המחר.
נגישות ללא רמזורים ותחבורה מתקדמת
המיקום האסטרטגי של הפרויקט צמוד לכביש 22, עוקף קריות. זהו העורק הראשי שמחבר את התושבים למנהרות הכרמל ולמרכז הארץ בנסיעה חלקה ומהירה ללא רמזורים. הנגישות הזו הופכת את האזור לזמין ונוח עבור מי שעובד בחיפה או במרכז הארץ ומחפש איכות חיים ירוקה.
בעתיד הקרוב מתוכנן חיבור ישיר לרכבת ה"נופית", הרכבת הקלה שתחבר את כל המטרופולין ותשנה את הרגלי הנסיעה בצפון. כל אזור הקריות עובר כיום שינוי מואץ, ומי שרוכש קרקע במתחם היום, למעשה קונה נכס בלב המרכז החדש של המטרופולין.
ודאות ממשלתית וביטחון כלכלי
עבור המשקיעים, מדובר בעסקה שמציעה מעטפת ביטחון מלאה. הקרקע נרשמת בבעלות פרטית בטאבו על שם הרוכש. כל כספי הרכישה מופקדים בחשבון נאמנות בפיקוח עורך דין עד להשלמת הרישום, מה שמבטיח שקיפות וביטחון מלא לכל אורך התהליך. בנוסף, המשקיעים נהנים ממס רכישה מופחת של 6% על רכיב הקרקע בעסקה – יתרון כלכלי משמעותי.
בנקודת הזמן הנוכחית, כשחזון המרכז החדש של הצפון הופך למציאות בשטח, נפתח חלון הזדמנויות המאפשר כניסה בשלב ההשבחה האסטרטגי. לאור העובדה שמחירי הקרקע במתחם כבר עלו ב-20% ונותרו יחידות בודדות בלבד בהקצאה הנוכחית, זהו הזמן המדויק לבחון את ההתאמה להשקעה ולקבל את כל המידע המקצועי.