קריית אתא כבר הוגדרה ע"י המדינה כ"גלעין המטרופולין" של הצפון, ועל פי התכנון מתחם 4 יהפוך לשער הכניסה של העיר, עם מגדלים בני 15-25 קומות, שדרה מסחרית ומתחם תעסוקה והייטק. כעת נפתחת הזדמנות להשקיע במתחם בקרקע עם זכויות מוגדרות בהחל מ-299 אלף שקל. "כשראש העיר ומהנדס העיר חותמים אישית על קידום הפרויקט המשקיעים החכמים מתחילים להגיע"
"לחיות-לעבוד-לבלות" (Live-Work-Play) – זה המוטו שעומד בבסיס של ערים גדולות ומבוקשות. הרעיון פשוט: אנשים לא מעוניינים לעמוד שעות בפקקים בדרך לעבודה, לסידורים או לחוגים של הילדים. הם רוצים לגור בעיר תוססת עם מקומות תעסוקה, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה מהבית, תחבורה ציבורית איכותית, שירותי חינוך ובריאות מצויינים ושטחים ירוקים. זה בדיוק הרעיון שעומד בבסיס התכנון של מתחם 4 שיהפוך לרובע החדש של קריית אתא.
להצטרפות להשקעה במתחם 4 וקבלת פרטים נוספים>>>
המספרים שמאחורי פרויקט הדגל
מתחם 4 לא תוכנן כעוד שכונה, אלא כמרכז עירוני אינטנסיבי הכולל 907 יחידות דיור חדשות בלב האסטרטגי של התוכנית. התכנון מנצל את עתודות הקרקע בצורה מקסימלית עם צפיפות של כ-28.79 יח"ד לדונם, מה שמאפשר הקמת מגדלים אייקוניים בני 9 עד 25 קומות שישנו את קו הרקיע של העיר. לצד הבנייה המודרנית, הושם דגש משמעותי על איכות החיים: כ-23.5% משטח המתחם מוקצים לטובת מוסדות חינוך, בריאות ושטחים ירוקים פתוחים.
היתרון המרכזי של הרובע החדש טמון בנגישותו: רק 15 דקות נסיעה מפרידות בינו לבין קמפוס ענקית הטכנולוגיה NVIDIA, עובדה הממצבת אותו ככתובת המועדפת על עובדי המגזר הטכנולוגי – השוכרים והקונים של המחר, שמחפשים את השילוב המדויק בין מגורי יוקרה לנגישות מקסימלית. בניגוד לפרויקטים המוקמים בשוליים המבודדים, כאן לא בונים על "חולות", אלא משדרגים את לב המטרופולין הקיים על בסיס תשתיות מוכנות, מה שמקצר משמעותית את לוחות הזמנים לביצוע.
במחיר של החל מ-299,000 שקל, המשקיעים מקבלים יחידת קרקע עם זכות לדירה ונהנים מוודאות תכנונית גבוהה וממעטפת ביטחון מלאה, הכוללת ניהול כספים בחשבון נאמנות ורישום בעלות פרטית תחת פיקוח משפטי.
כל התקדמות בתב"ע (תוכנית בניין עיר) צפוייה להעלות את ערך הנכס, ומשקיעים יוכלו למכור בכל נקודת זמן ולהנות מהרווחים. אם יבחרו לשמור על הזכות עד שלב הבנייה הם יוכלו להגיע לדירה בשווי של כ-50% משווי השוק (דירות באזור נמכרות כיום בכ-? מיליון שקל).
ודאות תכנונית וביטחון כלכלי
בשוק שבו ודאות היא המצרך היקר ביותר, העובדה שראש העיר ומהנדס העיר חותמים אישית על קידום פרויקט דגל שכזה, היא סימן הסתערות עבור משקיעים חכמים. בנקודת הזמן הנוכחית, כשחזון ה"סיטי" של הצפון הופך למציאות בשטח, נפתח חלון הזדמנויות המאפשר כניסה לשלב ההשבחה האסטרטגי. מדובר ברכישת זכות ליחידת דיור בקרקע פרטית בטאבו בתוך מתחם 4, הנכללת בתוכנית אב מאושרת (305-1453356) המגדירה במדויק את זכויות המגורים והתעסוקה.
העובדה שהעירייה היא היוזמת הישירה והתשתיות כבר קיימות ברובן בשטח, מבססת את ההשקעה כאלטרנטיבה ריאלית בלב המרכז החדש של הצפון.