דיירים מגלים מאוחר מדי שהם ויתרו על זכויות בהתחדשות עירונית – גם בערים כמו הרצליה, רעננה, כ"ס ורמה"ש

לדבריו, המודל שמובילה החברה משנה את כללי המשחק: "אנחנו מתחילים איפה שאחרים מסיימים. קודם כל תכנון – כולל תמהיל דירות, זכויות, ואפילו שיבוץ פרטני של כל דייר בדירה העתידית. כל דייר יודע מראש איפה תהיה הדירה שלו, מה כיווני האוויר, מה גודלה, מה מיקומה. ברגע שזה מוכן – דוח כלכלי על מנת למקסם את תמורות הדיירים – רק אז יוצאים למכרז יזמים."

"בכנסים שלנו אנחנו תמיד אומרים – יזם לא ניגש לפרויקט בלי אדריכל ואיש כספים מטעמו. אז למה שהדיירים ייגשו בלי ליווי מקביל? כל פרויקט צריך להתחיל באדריכל מטעם הדיירים שיבחן את הזכויות וישבץ את הדיירים בתכנון מיטבי עבורם, ובאיש מקצוע שיבחן את ההיתכנות הכלכלית – לטובת הדיירים. רק כשברור מה ניתן להשיג, ואיך למקסם את התמורות – פונים ליזמים. כל דרך אחרת פשוט פוגעת בדיירים."

הגישה הזו מעניקה לדיירים לא רק ביטחון אלא גם כוח מיקוח אמיתי מול היזמים. "כשיזם רואה פרויקט מסודר, מתוכנן, עם ניתוח זכויות ודוח אפס – הוא מבין שהוא נכנס למגרש של מקצוענים. זה משדרג את ההצעות, מעלה את התמורות לדיירים, ומקצר משמעותית את זמן ההמתנה."