האם חברת הנדל"ן שהובילה את המשקיעים להצלחה בחוף התכלת הרצליה ובפרויקטים נוספים ברחבי הארץ תצליח לעשות זאת שוב?
- 13 צפיות
- 1 דקות קריאה
- מדור פרסומי
יזם גדול, בעל חברת השקעות המתמחה בקרקעות, קונה קרקעות בזול ומלווה אותן עד להשבחה כבר 20 שנה. למרות הספקות של "אנשי מקצוע" והביקורות מצד עיתונאים כלכליים, הוא חושף בראיון נדיר ודיסקרטי איך הוא מצליח לזהות את הקרקעות החמות שהופשרו במהירות, כמה הרוויחו המשקיעים שהאמינו בו מההתחלה – ואיפה מחכה ההזדמנות הנדל"נית הבאה בישראל
בשנת 2015 חברת ההשקעות שלו עשתה מעשה שנחשב להתאבדותי במונחי נדל"ן. היא רכשה קרקע בשטח 7 דונם בחוף התכלת הרצליה במחיר כולל של 30 מיליון שקל שכיום השווי שלה הוא 120 מיליון שקלים. הסטטוס של הקרקע היה חקלאית עם ייעוד למגורים. כלומר, היא היתה כל כך רחוקה ממימוש שחלק מהאנשים דיברו עליו (מאחורי גבו, כמובן) כמהמר חסר אחריות.
9 שנים עברו, הדחפורים עוד מעט יעלו על חוף התכלת וכל מי שדיבר על היזם מאחורי גבו – הפך למעריץ מושבע. על הקרקע מתוכננות כ-12,000 יחידות דיור, ועם תג מחיר משוער של עשרות אלפים למ"ר בנוי – כבר ברור שמי שקנה את הקרקע בזמנו מהחברה, נהנה היום מרווחי עתק של מאות אחוזים הרבה לפני שהבנייה החלה.
שורת הצלחות מרשימה
ואם זה נשמע לכם כמו עניין של מזל – טעות בידכם. אותו יזם עשה זאת גם בשכונת ח-500 בחולון עם קרקעות שכיום הגיעו לשלב ההפשרה וערכן עלה במאות אחוזים. גם בפרדס חנה אותו יזם הצליח להגיע להסכמי שיתוף על יותר מ-400 דונם במתחם, עם קרקעות שערכן עשוי לזנק בכ-400 אחוזים בשנים הקרובות.
לשיחה ישירה עם מנהל פרויקט גן הנשיא - השאירו פרטים:
המתחם הבא - רחובות
"לא מזמן נכנסנו לפרויקט מאוד גדול ברחובות ואנחנו הולכים עליו בכל הכוח. הפרויקט נקרא גן הנשיא. יש לנו שטח מאוד גדול במיקום סופר אסטרטגי בעיר כאשר הציפייה כאן היא לייצר למשקיעים סבלניים 500%."