המשקיעים שעשו סיבוב נדל"ני גדול במתחם ה-1,000 – עוברים כעת לרכוש בשכונה החדשה שמתוכננת במתחם 'בן יהודה צפון' בכפר סבא. "היעד של המשקיעים כאן הוא להישאר עם נכס שיזנק לשווי של 1.8 מיליון ש"ח
החברה הממשלתית "דירה להשכיר" והותמ"ל מאיצים את קידום תוכנית הענק לבניית 7,000 יחידות דיור בצפון כפר סבא, במתחם הנחשב לעתודת הקרקע האחרונה בעיר.
"מי שעוקב אחרי הפעילות של 'דירה להשכיר' והותמ"ל כבר רואה את התוצאות בשטח,"מסבירים במחלקת המכירות של המתחם, "התוכנית שהיתה נחשבת למנומנת יחסית קיבלה בשנה האחרונה דחיפה אדירה מהגופים החזקים ביותר וטווח הזמנים התקצר משמעותית".
מה זה אומר בפועל מבחינת הרוכשים?
"בפועל המשמעות היא מאוד ברורה. במתחם "רגיל" שנמצא בתהליכי השבחה, המשקיעים יכולים להמתין 10-15 שנה לעליית הערך שמתרחשת עם התקדמות התוכנית. כאן, לעומת זאת, לוח הזמנים מתקצר משמעותית ועליית הערך תתרחש בכמה נקודות שונות בשנים הקרובות, כאשר בשיא – הקרקע צפוייה להגיע לשווי של 1.8 מיליון ש"ח".
מתי התקבלה ההחלטה בנוגע למתחם?
התוכנית, המשתרעת על פני שטח של כ-1,367 דונם בצפון העיר, הוכרזה בחודש דצמבר האחרון לאחר שוועדת השרים לענייני פנים, שירותים, תכנון ושלטון במשרד הפנים הכריזה על המתחם כמתחם מועדף לדיור ובכך קיבלה את עמדת מינהל התכנון באשר לקידום תמ"ל בן יהודה צפון.
להצטרף ברגע הנכון
"מי שמבין בהשקעות נדל"ן יודע שחשוב לתפוס את הרגע הנכון, שבו הכיוון של הקרקע כבר ברור אבל הבנייה עוד לא התחילה ולכן אפשר לייצר רווח משמעותי. אני חושב שמי שבאמת מבין ומתעניין צריך לדבר איתנו ולהבין בצורה מסודרת את כל הפרטים".
למידע נוסף - השאירו פרטים >>
* הקרקע אינה זמינה לבניה