300 אלף שקל לקרקע בין כפר סבא לרעננה: "כפר סבא תהפוך למעצמת הייטק"

לב אזור המרכז, בין שתי הערים המבוקשות ביותר בשרון – כפר סבא הירוקה ורעננה – נחשב למיקום שצפוי להפוך לאחד המוקדים העירוניים החשובים בגוש דן. בימים אלה, נוצרה באזור הזדמנות השקעה שגם משקיעי נדל"ן מנוסים לא נתקלים בה כמעט אף פעם: קרקעות בקו ראשון למטרו ובבעלות פרטית עומדות למכירה, במחיר של 300 אלף שקל בלבד.

הקרקעות המיועדות למשקיעים ממוקמות במתחם דיפו כפר סבא, המיועד לשמש מרכז תפעול ראשי לרכבת המטרו העתידית – כאשר בכל רחבי גוש דן, הקרקעות הצמודות לתחנות המטרו צפויות להפוך בשנים הקרובות ללהיט נדל"ני.

"יש כאן שילוב נדיר של מיקום פרימיום, בין שתי הערים היקרות בשרון, מחיר כניסה נמוך ותוכנית מתאר מאושרת לשטח", אומר אליאב אפינגר, מנהל המכירות בחברת שורשים מקבוצת "ברזיל ישראל", המשווקת את הקרקע. "זו לא עוד קרקע 'שממתינה' לקידום, אלא קרקע מקודמת שנמצאת בתוך תכנית מתאר מאושרת (תמ״א 70) ובנוסף גם קובעת כי זכויות הבנייה צפויות לגדול בלפחות 500%. כל המתחם מוגדר כאזור פיתוח עירוני מוטה מטרו.

הקרקעות שמשווקת כעת ברזיל ישראל נמצאות בקו הראשון לתחנת המטרו. "המשמעות היא זכויות בנייה טובות יותר וערך גבוה יותר למוצר הסופי", מסביר אפינגר. "הקרקע שלנו נקייה – ובמיקום האופטימלי. "ההערכות הן שזכויות הבנייה צפויות לגדול בלפחות 500% – ובתסריט ההגיוני, מי שקונה עכשיו קרקע ומצפה לרווח של מיליון שקל בהפשרה, יכול למצוא את עצמו עם הרבה יותר בכיס. ההערכה שלנו היא רווח פוטנציאלי של מאות אחוזים על ההשקעה, למי שיחזיק בקרקע עד הבנייה".