העיר גדרה, אחת הפנינות המתפתחות של השפלה, עומדת בפני מהפכה נדל”נית שתשנה את פניה. במרכז ההתפתחות נמצא מתחם 8, אזור חדש ומבטיח שאושר במסגרת תוכנית מתאר לבנייה רוויה. כיום, מוצעות יחידות קרקע להשקעה במחיר החל מ-185 אלף שקלים, כאשר מומחים מעריכים כי עם התקדמות הפרויקט, מחירי הקרקע יזנקו בצורה דרמטית.
במסגרת התוכניות, צפויות להיבנות במתחם 3,000 יחידות דיור חדשות, לצד תשתיות מתקדמות ושירותים קהילתיים שיעניקו לאזור אופי מודרני וירוק. הפרויקט יכלול גם:
- פארק עירוני רחב ידיים סביב נחל שורק.
- שבילי הליכה ורכיבה על אופניים.
- שטחי מסחר, קאנטרי קלאב ומתחמי בילוי.
לדברי גורמים בענף הנדל”ן, המיקום האסטרטגי של המתחם – בסמוך לכבישים 40, 4 ו-6 – הופך אותו למבוקש במיוחד בקרב משפחות ומשקיעים.
ביקוש עולה מול היצע מצומצם
גדרה ידועה באיכות החיים שהיא מציעה: שילוב בין סביבה ירוקה, מוסדות חינוך מצוינים וקרבה למרכז הארץ. אולם, היצע הקרקעות המאושרות לבנייה בגדרה מוגבל, מה שמעלה את האטרקטיביות של מתחם 8.
הפרויקט מקודם בשיתוף חברת “דירה להשכיר”, מה שמגביר את הוודאות והאמינות של התוכניות העתידיות. ההערכה היא כי התקדמות התשתיות ואישור היתרי הבנייה יביאו לזינוק של מאות אחוזים בערך הקרקע.
הזדמנות חד-פעמית למשקיעים
במציאות שבה קרקעות פנויות הן משאב הולך ונעלם, מתחם 8 מציע למשקיעים הזדמנות להשתלב בפרויקט פורץ דרך, במחיר התחלתי נמוך ובסיכון מחושב. גדרה בדרך להפוך למוקד מגורים מרכזי, וההשקעה הנכונה היום עשויה להניב רווחים משמעותיים מחר.
