ביום שני ה-8.7.24 אישרה הוועדה המחוזית את תוכנית הענק בהוד השרון. 9,000 דירות, כ-3,000 יחידות דיור להשכרה, פארק עירוני וגן לאומי. ההרשמה למשקיעים נפתחה והמחיר נקבע על 465 אלף שקל בהון עצמי ליחידת קרקע (השאר בפריסת תשלומים נוחה). התוכנית אשר קודמה ע”י החברה הממשלתית “דירה להשכיר” נחשבת לאחת היוקרתיות באזור המרכז.
“מי שיגיע עד לשלב האכלוס צפוי להרוויח כ-2 מיליון שקל, לאחר עלויות בנייה והיטלים”.
הוד השרון היא אחת הערים המבוקשות והיקרות ביותר למגורים בישראל, כאשר דירות 4 חדרים בעיר כבר מתקרבות למחיר של 4.5 מיליון שקל.
“מה שקורה עכשיו”, מסבירים בהנהלת החברה המשווקת את המתחם, “הוא שלב ההתנפלות על הקרקע. ברגע שמבינים שהולכת לקום כאן השכונה הבאה של הוד השרון אז מתחיל שלב הרכישה של הקרקעות במתחם. אנשים כבר עשו אחד ועוד אחד והבינו כי האישור של התוכנית בוועדה יאפשר להם לעשות סיבוב רציני על הקרקעות במתחם. מי שרוצה לקנות – קונה עכשיו.”
מחיר כניסה עומד על 595 אלף שקל בלבד (הון עצמי של 465 אלף ₪). זאת, כאשר קרקע מופשרת באזור מתומחרת כבר בכ-1.5 מיליון שקל. “בעת הפשרת הקרקע צפוי ערך הקרקע לזנק בכמעט פי 3, אך משקיעים שיגיעו לשלב האכלוס צפויים להרוויח כ-2 מיליון שקל, לאחר עלויות בנייה והיטלים”, מסבירים בחברה.
למידע נוסף - השאירו פרטים >>>
**הקרקע אינה זמינה לבניה מיידית
