נדל״ן

ה"דובאי של גיאורגיה" נפתחת למשקיע הישראלי: "זה הולך להיות המגה פרויקט הכי רווחי בים השחור"

30 מגדלי יוקרה, אגם מלאכותי, בריכות, עצי דקל, פארק מים, מסעדות וקזינו מפואר לחופי הים השחור. זהו Sea Resort – המגה פרויקט השאפתני ביותר שנבנה בסמוך לבטומי וכבר זכה לכינוי "הדובאי של גיאורגיה". עם הון עצמי של 199 אלף שקל ניתן להיכנס כעת להשקעה בדירות נופש פרימיום באתר הפנאי, על חוף ניקי ביץ'. התשואה הצפויה: 7%-12% בשנה

על קו החוף היפהפה של גיאורגיה, 15 ק"מ בלבד מבטומי המבוקשת, נבנה בימים אלה ריזורט ענק ויוקרתי – כחלק ממגה-פרויקט בו משקיעה ממשלת גיאורגיה מיליארד דולר. מדובר בפרויקטSea Resort, בו יקומו כ-2,800 דירות ב-30 מגדלים, במתחם אדריכלי מעוצב. 

החברה המשווקת באופן בלעדי בישראל מציעה למשקיעים ישראלים להיכנס לפרויקט עם הון עצמי של 199 אלף שקל בלבד, כשהתשואה המוערכת היא 7% עד 12% בשנה. המחיר המלא הוא 98 אלף דולר בלבד ואת יתרת התשלום בניתן לשלם לפי התקדמות הבנייה. הבנייה כבר החלה והצפי המשוער לאכלוס הבניין הראשון הוא כשנתיים. 

פוטנציאל עליית ערך של עשרות אחוזים ברכישה מוקדמת

פטרה היא עיר העתיד של גיאורגיה – ורבים כבר קוראים לה "דובאי של גיאורגיה", הודות לתכנון המרשים הכולל מגדלים עתידניים. בתי המלון המפוארים, מזג האוויר הנוח, והנופים המרשימים צפויים למשוך כמויות גדלות והולכות של תיירים – מה שיעלה במידה ניכרת את מחירי הדירות בפרויקט הנופש, בטווח של שנים קצרות. 

הפרויקט כולל היצע רחב של דירות נופש, ובהן דירות סטודיו, דירות חדר אחד וכן דירות גדולות יותר, עם מרפסות פנורמיות לנוף הסובב את המתחם. רוכשי הדירות יוכלו להציע לתיירים שישהו במתחם חבילה כוללת ואקסקלוסיבית, הכוללת חוף ים פרטי- ניקי ביץ' המפורסם, מתקני פנאי כגון בריכות מקורות וחיצוניות, פארק מים ומרכזי ספא, מסעדות, בתי קפה וגולת הכותרת – קזינו מפואר שנבנה בסטנדרטים של לאס וגאס.

ניהול אתר הנופש יופקד בידי Valor Hospitality, חברה בינלאומית המנהלת יותר מ-90 בתי מלון ואתרי נופש מובילים בכל רחבי העולם, מארה"ב דרך אירופה ואפריקה ועד המזרח התיכון ואסיה. החברה תספק את כל השירותים הדרושים – מניהול החדרים ועד תחזוקה, עבודות משק בית, שירות חדרים, אנשי ביטחון ועוד. כל זאת, במטרה להוריד כל דאגה מכתפי המשקיעים ורוכשי הדירות. 

אנשי נדל"ן המכירים את הפרויקט מקרוב, סבורים כי הודות לאפשרות הרכישה המוקדמת במחיר נמוך משמעותית לעומת מחיר הדירות בשלב הגמר, יוכלו המשקיעים ליהנות מעליית ערך של עשרות אחוזים, כשההחזר על ההשקעה צפוי להיות 7%-12%. 

בנוסף, הרכישה בשלב מוקדם זה, מאפשרת את העברת התמורה בתשלומים, במקום להעביר את כל הסכום בבת אחת.

להרשמה לפריסייל - השאירו פרטים >>

התיירים נוהרים – ובעקבותיהם מגיעים המשקיעים

גיאורגיה צוברת בשנים האחרונות תאוצה כאחד מיעדי הנופש המובילים בקרב הישראלים – שגילו כי מדובר במדינה יפהפייה, עם נופים מרהיבים, אינספור אפשרויות לטיולים וסיורים וכמובן אוכל משובח במיוחד. 

בעקבות התיירים, הגיעו גם המשקיעים שמבינים כי הגידול המשמעותי בתיירות והרחבת הקהלים המגיעים למדינה, משמעותם פוטנציאל רווח גדול במיוחד. זאת, בוודאי בהשוואה להשקעות ביעדים כגון ישראל או מדינות מערב אירופה. 

"נכס באזור כה מבוקש כמו האזור של בטומי, ניתן לרוב להשכיר מיד עם סיום הבנייה", אומר איש נדל"ן הפועל בגיאורגיה. "המשמעות היא שאפשר ליהנות מהכנסה חודשית קבועה ושוטפת, ובנוסף, ליהנות מעליית הערך המשמעותית הצפויה לנכס".

מעוניינים במידע נוסף ושריון מחירי המכירה המוקדמת?
השאירו פרטים >>

* התשואות מבוססות על תשואות בפרויקטים דומים באזור ובהתאם לתנאי השוק


יש לך 3 דקות? יש פה כמה נושאים ששווים קריאה

עם הנוף הכי יפה בישראל: 117,000 שקל לרבע דונם בכפר תבור

ביישוב הוותיק עם אוכלוסייה צעירה ומבוססת, מוסדות חינוך מצוינים ותחנת רכבת שתוקם בו בקרוב – עדיין ניתן לרכוש רבע דונם במחיר של מכונית יד 2. "מדובר בקרקע פרטית בטאבו ליד בתי הכפר ובסמוך לבית השוקולד ופארק המעיין, כך שהשווי צפוי להגיע למיליון שקל לאחר ההפשרה".

שכ"ד של 5,000 ש"ח בר"ג יכול להפוך ל21,000 ש"ח בדטרויט

משקיעים שיש להם את האומץ למכור את הדירה שלהם בישראל ולרכוש בתים בארה"ב מגלים כי הם יכולים לחיות ברמת חיים של הייטקיסטים.

בעלי עסק ויש לכם יותר מ-500 אלף שקל להשקעה? זה הזמן להכיר את סיגמא

עסקים רבים צוברים בחשבון החברה יתרה המצטברת לעתים למאות אלפי שקלים. כספים אלו לא מנותבים להשקעה, תוך חשש שכאשר העסק יזדקק לכסף הוא לא יהיה זמין. בבית ההשקעות הוותיק סיגמא, מסבירים כיצד ניתן לנהל את יתרות המזומנים של החברה באופן ה"תפור" למידות העסק.

נדל"ן גרסת 2023: המודל שמאפשר לכל אחד להיות הבעלים של נכס דיגיטלי מניב

יש מי שמבטיחים לכם להרוויח אלפי דולרים בחודש בלי לעבוד, ויש מי שיבנו עבורכם חנות פעילה באינטרנט עם מוצרים חמים ופידבקים טובים – ויסייעו לכם לייצר ממנה רווחים משמעותיים שיכולים לסייע לכל משפחה במדינת ישראל. "אנחנו לא מוכרים חלומות – אלא מודל עסקי שעובד"