על עתודת הקרקע המבוקשת ביותר במערב גדרה צפויה להיבנות שכונה יוקרתית בבנייה רוויה. התכנון המפורט עבר לידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר”, אשר תהיה אמונה על הפיכתו לשכונה חדשה. עשרות משקיעים רכשו קרקעות במתחם מיד עם השקת התוכנית, במטרה ליהנות מעסקת אקזיט עם צפי לרווחים של 300%. כמה תעלה לכם שם יחידת קרקע?
המועצה המקומית בעלת האופי הכפרי והפסטורלי גדרה משנה את פניה – ושכונת הדגל במתחם 8, המתוכננת במערב ובסמוך ליישובי גדרות היוקרתיים, יוצאת לדרך. לפי תוכנית המתאר, שכבר קיבלה אישור של ועדות התכנון, שכונת הענק תכלול בנייני מגורים בבנייה רוויה של עד 7 קומות, בנייני משרדים, שטחי מסחר, מוסדות ציבור – וגם קאנטרי קלאב ושטחי ספורט. התוכנית כוללת גם פארק רחב ידיים, שבו עובר נחל שורק היפיפה, עם נוף פתוח אל השטחים הירוקים.
קרקע צמודה ליישובים יוקרתיים
גדרה נהנית בשנים האחרונות מעלייה חדה בביקוש לנדל”ן, ומערב גדרה הוא האזור המבוקש ביותר. עם פתיחת שיווק הקרקעות במתחם, הסמוך ליישובי גדרות היוקרתיים, צמוד לתחנת רכבת ובמרחק קצר ליציאה לכבישים מרכזיים כמו 6 ו-4, הגיבו בהתאם – ורכשו עשרות יחידות קרקע.
משקיעים במתחם הסבירו כי על פי דו”ח שמאי הצפי לרווחים על קרקעות שנמכרות במחיר ההתחלתי עומד על כ-300%. התכנון המפורט של המתחם עבר לידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר”, מה שמאיץ את קידומו אל עבר שלב היתרי הבנייה.
עסקת אקזיט עם צפי לרווח של מאות אלפי שקלים
“מדובר בהזדמנות חד פעמית להשקיע באחת הקרקעות המבוקשות ביותר באזור גדרה, המאושרות בתוכנית מתאר”, מסבירים בחברת קליימקס. החברה משווקת כיום יחידות קרקע בודדות במחיר של החל מ-185,000 שקל. משקיעים שיצליחו להשיג את הקרקע במחיר ההתחלתי צפויים להרוויח וליהנות מאקזיט רציני על ההשקעה שלהם.
