גדרה, היישוב החלוצי הקטנטן שעלה על הקרקע ב-1884 עם שני מתיישבים בלבד, התפתחה יפה עם השנים, וכיום מתגוררים בה כבר יותר מ-30 אלף תושבים. המועצה המקומית לא מסתפקת בכך, ומבקשת להביא לעיר עוד 10,000 תושבים בשנים הקרובות. עם זאת, האזור היחיד שמאושר לבנייה בעיר הוא מתחם 8 בחלקה המערבי, בו מתוכננות להיבנות כ-2,000 דירות חדשות בבנייה רוויה.
מתחם 8 ממוקם בסמוך ליישובי גדרות היוקרתיים מתחיל כעת השיווק של אחד המתחמים הכי יוקרתיים באזור. מדובר בעתודת הקרקע היחידה המתוכננת לבנייה למגורים בבנייה רוויה בעיר ומגלמת פוטנציאל רווח של כחצי מיליון ש”ח עם קבלת היתרי הבנייה. “יש פה ביקוש עצום ומעט קרקעות. מחכים לזה כמו אוויר לנשימה”.
לעומת הקרקעות בצפון או במזרח גדרה, על מתחם 8 אושרה תוכנית מתאר, להקמת רובע חדש לגדרה, בין רחוב הרצל לכביש 40. תכנון המתחם עבר לידי החברה הממשלתית “דירה להשכיר”, מהלך שמאיץ את קידומו אל עבר שלב היתרי הבנייה. הרובע החדש צפוי לכלול כ-2,000 דירות חדשות ולאכלס 6,400 תושבים. בנוסף, ישולבו ברובע עשרות אלפי מ”ר של מסחר ומשרדים, מוסדות ציבור ואפילו קאנטרי קלאב ושטחים ייעודיים לספורט.
מחיר הקרקע בשלב הפריסייל עומד על 185,000 ש”ח בלבד עם פוטנציאל רווח של כחצי מיליון ש”ח עם הפשרתה.
