הקרקעות בפרויקט ‘תכלת על המים’ בחדרה נחטפות.

 

כבר היום קשה מאוד לרכוש נכסים עם נוף לים במחירים סבירים וקשה עוד יותר לאתר קרקעות להשקעה בתוכניות מאושרות למגורים על הים. דירות דומות בערים סמוכות נמכרות היום בלמעלה מ2.8 מיליון ש”ח לדירות 4 חדרים ונכסי היוקרה בבניינים אלו מגיעים ל-4 מיליון ש”ח בקלות. רכישה של קרקע בתוספת עלויות בנייה מייצרת הזדמנות פז להשגת דירה על הים במחיר שפוי לחלוטין.

 

 

 

כאשר משקיעים בקרקע צריך לבחון את השווי הצפוי של הנכס שיתעתד להיבנות בפרויקט ולהבין האם הגורמים בשטח לא יעכבו את התקדמות הפרויקט. המדינה, כפי שכולנו יודעים, החלה בתהליך מתמשך של “זירוזי בנייה” בכדי להתמודד עם הביקושים הרבים בשוק. עיריית חדרה מצידה שמחה לקדם בנייה יוקרתית בשכונות איכותיות וסמוכות לים – בנייה שתהיה רווחית גם עבורה.

 

 

הועדה המקומית בחדרה אישרה באחרונה את תכנית “רובע הים” – מדובר בתכנית ענק שבה צפויים להיבנות כ-10,000 יחידות דיור בשטח של כ-2,500 דונם. שכונת הענק תכלול מבני מגורים רבים, שטחי מסחר, פארקים ירוקים, בתי מלון, טיילת לאורך הים וחופי רחצה. פרויקט תכלת על המים המדובר יכלול 64 דירות. יחידות הקרקע החלו להימכר בימים האחרונים במחירי פרי-סייל של 329,000 ש”ח ליחידת קרקע מאושרת למגורים ומשקפים מחירים של 1.2 מיליון ש”ח לדירה.